Gestion & syndic


Gestion locative

NOTRE METIER : VALORISER VOS BIENS


Deux missions essentielles :

  • Valoriser votre investissement en vous assurant la meilleure régularité de vos revenus locatifs
  • Vous accompagner pour maîtriser l’évolution de la valeur patrimoniale de vos biens

UNE GESTION EFFICACE ET TRANSPARENTE


Une mission précise et complète :

  • De la livraison à la mise en location
  • Perception des loyers
  • Versement des acomptes et reddition trimestrielle
  • Suivi technique du bien
  • Conserver un bien en adéquation avec le marché locatif
  • Gestion de l’ensemble des relations avec le locataire, le syndic et tous autres tiers
  • Gestion de l’ensemble des démarches administratives

Un mandat de gestion adapté à vos besoins

  • Des honoraires clairs et sans surprise
  • Des contrats d’assurance de garanties locatives (loyers impayés – détériorations immobilières)

DES REVENUS REGULIERS


  • Notre objectif : vous assurer des revenus les plus réguliers possibles, définis en analysant conjointement la trésorerie générée annuellement par la location de votre bien
  • Vos revenus disponibles vous sont versés chaque mois : des acomptes mensuels et un solde trimestriel

NOTRE ORGANISATION


  • Nous vous déchargeons des préoccupations liées à la gestion de votre bien
  • Un interlocuteur privilégié : votre gestionnaire, accompagné d’un(e) assistant(e) et d’un comptable dédiés, ainsi que d’une organisation commerciale performante
  • Des outils informatiques et de communication performants

Syndic

NOTRE METIER


  • Assurer le bon fonctionnement des installations et équipements collectifs de votre copropriété
  • Agir en concertation avec le Conseil Syndical
  • Mettre en œuvre les décisions de l’Assemblée Générale
  • Rendre compte de notre gestion
  • Anticiper l’évolution de l’environnement général de l’immeuble

UN CONTRAT DE SYNDIC CLAIR ET PRECIS


  • Un contrat qui établit une relation de confiance entre les copropriétaires et leur syndic
  • Des conditions spécifiques à chaque copropriété, définies avec le Conseil Syndical, ou lors de l’Assemblée Générale
  • Des honoraires simples qui détaillent les prestations récurrentes et prévisibles
  • Des prestations exceptionnelles validées au cas par cas
  • Un contenu et une rédaction du contrat conforme aux dernières dispositions législatives

DES CHARGES MAITRISEES


  • Des budgets étudiés et définis avec le Conseil Syndical
  • Une indépendance et transparence totale vis-à-vis des entreprises intervenants pour le compte des copropriétés
  • Mise en concurrence des fournisseurs

UNE ORGANISATION TOURNEE VERS LE CLIENT


  • Une équipe dédiée pour chaque copropriété : gestionnaire, assistant(e), comptable
  • Une gestion de proximité : des présences sur site prédéfinies et en fonction des situations
  • Travail en concertation étroite avec le Conseil Syndical
  • Des outils informatiques et de communication performants
  • Un Espace Client donnant accès à tous les dossiers comptables et administratifs de la copropriété 24h/24 – 7j/7

Location

NOS MISSIONS


  • Permettre les rapprochements les plus pertinents entre les différents acteurs
  • Vous souhaitez vendre ou louer : nous cherchons et trouvons votre acquéreur ou locataire
  • Vous cherchez un bien à acheter ou à louer : nous vous proposons des biens adaptés à votre demande

NOTRE DYNAMIQUE COMMERCIALE


Une équipe de professionnels à votre service

  • Dans chaque métier
  • Une connaissance approfondie du marché
  • Des estimations pertinentes (valeur locative – valeur vénale)
  • Des moyens de rapprochement précis entre l’offre et la demande
  • Des outils de commercialisation modernes (vitrine, site internet, versions mobiles, …)
  • Etude des dossiers dans les 48 heures

SECURITE ET TRANSPARENCE


Un professionnel qui agit pour votre compte

  • Des procédures rigoureuses dans l’étude de chaque dossier
  • Accompagnement du client jusqu’à la signature

Respect du cadre juridique

  • Vos obligations légales et réglementaires (métrage, diagnostics : amiante plomb, …) exécutées par les meilleurs professionnels
  • Compromis établis en collaboration avec votre notaire
  • Baux rédigés conformément aux dispositions légales
  • Etats des lieux réalisés suivant méthodologie précise

Docs & diagnostics

Afin de préparer la mise en vente ou la location de votre bien, il est nécessaire et obligatoire de fournir à vos clients des documents et des diagnostics afin de les informer parfaitement et d’annexer ces informations à la rédaction d’un compromis ou d’un bail.

Les documents et les diagnostics à présenter sont différents selon l’année de constructions de votre habitation et de la validité des diagnostics que vous avez déjà en votre possession.

Nous vous aiderons à constituer un dossier complet auprès des notaires, des syndics, des diagnostiqueurs.

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