Appartement Caen 4 pp idéal investisseurs

Caen, à 2 pas de la gare, de l'hippodrome et de toutes commodités, appartement 4pp vendu libre et meublé avec cave et garage individuel dans cour sécurisée , et composé, d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec balcon exposé sud, 3 chambres, une salle d'eau aménagée, un wc séparé.
Appartement en très bon état.
Faibles charges, production eau chaude et chauffage individuelle électrique.

** €165 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Vue
degagée
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Train
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
1080 EUR
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1080 EUR / mois
Provision sur charges
360 EUR
Loyer charges comprises
1440 EUR
Taxe Foncière
1031 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
33
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
136 EUR
Cotisation fonds travaux
38 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
144

Surfaces

Surface
68 m2
Surface loi Carrez
67.74 m2
Surface séjour
14.44 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre box
1
Interphone
Oui

Mandat

N° lot
105
N° lot garage
113
N° lot cave
109

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
144 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR
Surface de référence
67.74

CABINET THOMAS M ET J-M

19 PLACE SAINT SAUVEUR

14000 CAEN

02.31.85.54.49

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Mentions légales

Affichage des informations légales : CABINET THOMAS M ET J-M | Raison sociale : THOMAS M ET J-M | Adresse siège social : 19 PLACE SAINT SAUVEUR - 14000 CAEN | Siret : 30593650200049 | RCS : 305936502 | Numero TVA Intracommunautaire : FR7730593650200015 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : AL |
Carte T : CPI n°1401 2016 000 006 723 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B, TSM 39999, 92919 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 IMPASSE BEAUREGARD 54000 NANCY | Adresse du site : WWW.MEDIATION-VIVONS-MIEUX-ENSEMBLE.FR | Date d'obtention du label : 27/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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