Sur Caen et sa région
NOTRE METIER : VALORISER VOS BIENS
Deux missions essentielles :
- Valoriser votre investissement en vous assurant la meilleure régularité de vos revenus locatifs
- Vous accompagner pour maîtriser l’évolution de la valeur patrimoniale de vos biens
UNE GESTION EFFICACE ET TRANSPARENTE
Une mission précise et complète :
- De la livraison à la mise en location
- Perception des loyers
- Versement des acomptes et reddition trimestrielle
- Suivi technique du bien
- Conserver un bien en adéquation avec le marché locatif
- Gestion de l’ensemble des relations avec le locataire, le syndic et tous autres tiers
- Gestion de l’ensemble des démarches administratives
Un mandat de gestion adapté à vos besoins
- Des honoraires clairs et sans surprise
- Des contrats d’assurance de garanties locatives (loyers impayés – détériorations immobilières)
DES REVENUS REGULIERS
- Notre objectif : vous assurer des revenus les plus réguliers possibles, définis en analysant conjointement la trésorerie générée annuellement par la location de votre bien
- Vos revenus disponibles vous sont versés chaque mois : des acomptes mensuels et un solde trimestriel
NOTRE ORGANISATION
- Nous vous déchargeons des préoccupations liées à la gestion de votre bien
- Un interlocuteur privilégié : votre gestionnaire, accompagné d’un(e) assistant(e) et d’un comptable dédiés, ainsi que d’une organisation commerciale performante
- Des outils informatiques et de communication performants
NOTRE METIER
- Assurer le bon fonctionnement des installations et équipements collectifs de votre copropriété
- Agir en concertation avec le Conseil Syndical
- Mettre en œuvre les décisions de l’Assemblée Générale
- Rendre compte de notre gestion
- Anticiper l’évolution de l’environnement général de l’immeuble
UN CONTRAT DE SYNDIC CLAIR ET PRECIS
- Un contrat qui établit une relation de confiance entre les copropriétaires et leur syndic
- Des conditions spécifiques à chaque copropriété, définies avec le Conseil Syndical, ou lors de l’Assemblée Générale
- Des honoraires simples qui détaillent les prestations récurrentes et prévisibles
- Des prestations exceptionnelles validées au cas par cas
- Un contenu et une rédaction du contrat conforme aux dernières dispositions législatives
DES CHARGES MAITRISEES
- Des budgets étudiés et définis avec le Conseil Syndical
- Une indépendance et transparence totale vis-à-vis des entreprises intervenantes pour le compte des copropriétés
- Mise en concurrence des fournisseurs
UNE ORGANISATION TOURNEE VERS LE CLIENT
- Une équipe dédiée pour chaque copropriété : gestionnaire, assistant(e), comptable
- Une gestion de proximité : des présences sur site prédéfinies et en fonction des situations
- Travail en concertation étroite avec le Conseil Syndical
- Des outils informatiques et de communication performants
- Un Espace Client donnant accès à tous les dossiers comptables et administratifs de la copropriété 24h/24 – 7j/7
Location
NOS MISSIONS
- Permettre les rapprochements les plus pertinents entre les différents acteurs
- Vous souhaitez vendre ou louer : nous cherchons et trouvons votre acquéreur ou locataire
- Vous cherchez un bien à acheter ou à louer : nous vous proposons des biens adaptés à votre demande
NOTRE DYNAMIQUE COMMERCIALE
Une équipe de professionnels à votre service
- Dans chaque métier
- Une connaissance approfondie du marché
- Des estimations pertinentes (valeur locative – valeur vénale)
- Des moyens de rapprochement précis entre l’offre et la demande
- Des outils de commercialisation modernes (vitrine, site internet, versions mobiles, …)
- Etude des dossiers dans les 48 heures
SECURITE ET TRANSPARENCE
Un professionnel qui agit pour votre compte
- Des procédures rigoureuses dans l’étude de chaque dossier
- Accompagnement du client jusqu’à la signature
Respect du cadre juridique
- Vos obligations légales et réglementaires (métrage, diagnostics : amiante plomb, …) exécutées par les meilleurs professionnels
- Compromis établis en collaboration avec votre notaire
- Baux rédigés conformément aux dispositions légales
- Etats des lieux réalisés suivant méthodologie précise
Docs & diagnostics
Afin de préparer la mise en vente ou la location de votre bien, il est nécessaire et obligatoire de fournir à vos clients des documents et des diagnostics afin de les informer parfaitement et d’annexer ces informations à la rédaction d’un compromis ou d’un bail.
Les documents et les diagnostics à présenter sont différents selon l’année de constructions de votre habitation et de la validité des diagnostics que vous avez déjà en votre possession.
Nous vous aiderons à constituer un dossier complet auprès des notaires, des syndics, des diagnostiqueurs.
